こんにちは。リースバック相談員の重住です。

インフルエンザや胃腸風邪が流行っています。

あったかいものを食べて、しっかり睡眠をとってくださいね。

 

 

今日もリースバックについての情報をお伝えしたいと思います！

今回は下記２点です。

・お家を住みながら現金化する方法には、どんなものがある？

・リースバックでは、誰がお家の購入者になるの？

 

 

〇お家を住みながら現金化する方法には、どんなものがある？

 

所有する不動産を利用して現金を得るには、「売却する」か「不動産を担保にして

お金を借りる」の２つの方法があります。

 

住み続ける場合も、基本はこの２つです。

 

（１）住みながら、売却（＝リースバック）

（２）住みながら、担保にしてお金を借りる（＝リバースモーゲージ）

 

売る場合は名義が変わり、お金を借りる場合には返済しなければなりません。

（リバースモーゲージは本人が亡くなった後に、不動産を売却して返済）

 

 

こちらでメリットとデメリットを詳しくお伝えしていますので、

ご自身にマッチするのがどちらなのかを確認してみてくださいね。

 

 

一般的に、リバースモーゲージは住宅ローンの返済を終えた（もしくは住宅ローンがない）

高齢の方を対象とした金融商品で、利用条件が少なくありません。

 

 

それに対し、リースバックは年齢や住宅ローンの有無などの条件がない為、

幅広い方に利用して頂けるサービスだと思います。

 

 

 

〇リースバックでは、誰がお家の購入者になるの？

 

リースバックは、ご自宅を第三者に売却し、その人に賃料を払って住み続けるものです。

リースバック後は、「借り主」と「家主」の関係となりますので、どんな人が購入するのか

気になる方もいらっしゃると思います。

 

 

原則は、当社が購入します。

また、当社には全国に約３００名（個人・法人）の投資家の方の

ネットワークがあります。条件が厳しい、地方の不動産、等の理由で

他社でお断りされた方も、ぜひお問合せください。

 

 

家賃や受け取りたい金額、その他、買戻し条件など、

気になることは、遠慮なく伝えてくださいね。

 

 

専門スタッフがお答えします！