みなさんこんにちは。リースバック相談員の重住です。

まだまだ寒い日が続き、カイロが手放せません。

早く春が来ないかなぁと待ち遠しく感じます。

 

先日、「リースバックで家を売却しても債務が残るんですが・・・」という

問い合わせを頂きました。

 

 

 

オーバーローン（売却しても住宅ローンを完済できない状態）は、

リースバック不可としている会社さんも少なくありません。

 

 

 

どうしてオーバーローンだとリースバックをしてくれないのでしょうか？

 

 

通常、お家を売却しても債務が残ってしまう場合には、

銀行は売却を認めません。

 

それでも売却したい場合には「任意売却」を行います。

 

 

任意売却はどういうものかというと、

銀行と話し合いを進めながら売却を行います。

税金の差押えがある場合は

差し押さえの解除条件を役所と話し合います。

 

 

当然、任意売却に精通している会社であれば、

どのように話を進めることが相談者にとって、先方にとって

有利なのかを熟知しています。

 

 

だから、手間や時間をかけてでも、解決の糸口を突破することに

長けています。

 

 

任意売却の取り扱い件数がない・少ない会社であれば、

クリアすべき課題の多い任意売却を要するリースバックを対応しない、

と判断することもあるかと思います。

 

 

当社は、任意売却の取り扱い件数が多く、複雑な状況下の方を

有利な条件で解決してきた実績があります。

 

 

ですので、「オーバーローンである」「立地に不安がある」などなど、

他社では条件が厳しくてリースバックできないと言われている方も

諦めずにお問合せください。

 

おわり

 

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