皆さん、こんにちは。リースバック専門相談員の重住です。

リースバックのお問合せで皆さんから聞かれるのが家賃のことです。

 

 

せっかくリースバックで現金を受け取ったとしても、無理をして家賃を払う

ことになったら、良い解決とは言えません。

 

なので、支払う家賃の金額はとっても重要です！

 

家賃は自宅の売却代金によって決まります。

 

売却代金の６％～ほどが年間の家賃になり、それを１２ヵ月で

割った金額が月々の家賃になります。

 

基本的には、ご自宅の相場やローンがどれくらい残っているのか、

税金の滞納の有無、などによって売却代金は決まります。

 

 

ですが、

「より多くの現金を受け取りたい」のか、

それとも、「月々の家賃をできるだけ抑えたい」のかによっても異なります。

 

例えば、９００万円で売却した場合と１２００万円で売却した場合で比較すると、

受け取る額はもちろん１２００万円の方が多い訳ですが、その分家賃も上がります。

 

９００万円で自宅を売却した場合

９００万円×６％÷１２か月＝月々の家賃４．５万円～　になります。

 

１２００万円で自宅を売却した場合

１２００万円×６％÷１２か月＝月々の家賃６万円～　になります。

 

 

事業の運転資金やお子さんの教育資金など、まとまった資金が必要な方は

より高い金額での売却を望まれますし、月々の費用を抑えたい方は売却代金を低く

設定することを希望されます。

 

（リースバックの家賃のシミュレーションも参考にしてみてください。）

 

 

大まかな説明になってしまいました。

「このエリアはどうなんだろう・・・」など、疑問・質問はお気軽にお問合せくださいね！

 

おわり