よくあるご質問

ご相談、査定は無料です。調査費等の請求も致しません。安心してご相談ください。

原則、当社が買い主（オーナー）となります。また、より良い条件・ご希望に応えるために、投資家にご協力いただくほうが良い場合があります。当社には全国に投資家のネットワークがあります（個人・法人を含む約３００名）ので、物件が地方にあったり、他社で断られた方も諦めずにお問い合わせください。

可能です。オーバーローンとは、自宅を売却しても住宅ローンを完済できない状態を言います。この場合、任意売却を並行で行い、金融機関との調整を進めます。通常のリースバックよりも時間を要する場合がございますが、関係各所とお話し合いを進めながら、無理のないリースバックをご提案します。

リースバックが可能かどうかは、物件の査定を行ってから１週間程度で回答させて頂いております。オーバーローンで任意売却を並行して進める場合は、金融機関との調整が必要なため、２週間～２か月程度かかる場合があります。

家賃は、お客様がいくらでご自宅を売却するかによって決まります。年間の家賃は売却金額の６％～（＝利回り）となり、それを１２か月で割った金額が月々の家賃になります。
例）９００万円で売却、年間の家賃が６％の場合
　→９００万円×６％÷１２カ月＝４万５千円が月々の家賃となります。

原則、リースバックで結んだ賃貸契約の家賃が変わることはありません。

テナント利用されている方へ迷惑をかけずにリースバックを行うことも可能です。丸の内AMSでは、自社ビル、事業用不動産、店舗付き住宅、工場、オーナーチェンジ目的の物件などについてもリースバックを行っています。

可能です。「今は家計が苦しいが、将来的にローンを組んで買い戻したい」というご希望をお持ちの方が増えています。買戻しを成功させる鍵は「計画」です。買戻しに向けて計画を進められた方が成功している傾向にあります。

買戻しに関しては、リースバックの契約時に書類にて取り決めを行います。期限についてもこの書類に記載しますので、ご希望の方は事前にご相談ください。 

当初買戻し希望であっても、途中で買戻しをしないという選択をされる場合も、引き続き住み続けることは可能です。

原則、家賃をお支払いいただいている限りは、住み続けることが可能です。